二、夫妻雙方關于假離婚的約定需要雙方誠信的踐行才能完成,只要一方不履行約定，另一方完全可能人財兩空。男青年張某和女青年王某結(jié)婚后已買了兩套商品房，由于房價的飛漲，雙方協(xié)商再買一套商品房，為了規(guī)避限購政策，雙方辦理了離婚手續(xù)并把兩套商品房明確在王某名下，雙方約定等張某辦完第三套房屋購賣手續(xù)后再辦復婚登記。然而，當張某準備找王某拿錢購買第三套房屋時，王某卻拒絕拿錢并另結(jié)新歡，張某最后人財兩空，假戲被真作，假離婚變成了真離婚，張某有苦也無處說! 因為雙方的離婚行為是被法律認可的，一旦擁有財產(chǎn)一方在離婚期間反悔，另一方應有的財產(chǎn)份額很可能損失，無法維護自己的權利，而且即使雙方在離婚時簽訂補充協(xié)議，對房屋所有權進行約定，但該約定不具有對抗效力登記的效力，其權益也很難得到充分保障。因此假離婚存在巨大的風險。

三 、假離婚給當事人帶來的信用風險。如今虛高的房價對大多數(shù)家庭來說很難一次性交付全額房款，需要通過貸款來實現(xiàn)買房。而在貸款，因為銀行會采用多種途徑了解購房者的實際情況，包括查看戶口本、要求出具婚姻狀況證明、查詢個人征信報告、查詢家庭成員信息、調(diào)查走訪，即通過明察暗訪形式了解借款人的各種情況，包括婚姻狀況。如果被證明采用欺詐手段騙取了銀行房貸，商業(yè)銀行有權通過法律手段予以撤銷，并隨時提前收回貸款，而且購房者還將承擔騙取貸款的法律責任。

據(jù)報道：目前，民政部門的系統(tǒng)正在與整個資格核查系統(tǒng)進行連接。通過假離婚等提供虛假證明進行騙購房屋的，將會面臨無法進行房屋登記，也就是存在拿不到房屋產(chǎn)權證的風險，并且將承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

故假離婚購房在一定程度上能夠規(guī)避國家限購政策，但是也存在很大的法律風險，采取此種方法購房應謹慎。

關于假離婚的法律風險，律師365小編已經(jīng)在上文中進行了比較充分的介紹，希望能夠幫助你了解相關內(nèi)容?，F(xiàn)實中，假離婚很容易真做，這樣一來對當事人一方的利益是很不利的。要是你在這方面遇到什么問題的話，可以直接來電咨詢我們的在線北京婚姻律師。