（二）夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理，而對于一方的個人財產(chǎn)，另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，對于以下情況取得的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。
 
1、一方在婚前購買的房屋，在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個人財產(chǎn)。
 
2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈與取得的房產(chǎn)，并且被繼承人或贈與人在遺囑或贈與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈與人只為夫妻一方的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
 
（三）對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，不管是通過繼承、接受贈與還是購買所得；不管購買的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅；不管是一次性付清全款購買還是通過銀行貸款按揭購買，均應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共同所有，在離婚時列入財產(chǎn)分割范圍。
 
上文對“離婚時分割房屋有爭議的怎么辦”以及“離婚時房屋該如何分割”兩個問題進(jìn)行了避繁就簡地介紹，相信大家現(xiàn)在對婚姻家庭的有關(guān)問題有了初步的認(rèn)識。離婚的時候，需要對房屋進(jìn)行分割，而房屋的分割也是離婚分割財產(chǎn)中的重頭戲。此外，有關(guān)婚姻家庭的其他問題，如離婚時公司股份該怎么分、離婚時合伙企業(yè)的出資該怎么分等，本文限于篇幅對此不多作討論。如果您在生活中遇到上述問題時，向律師進(jìn)行咨詢不失為一種選擇，相信專業(yè)的北京離婚律師會為您帶來專業(yè)的解讀。